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房產 拆遷戶買房免稅嗎

反映問題:

我爸媽是拆遷戶 用我的名字買了房商品房 商業貸款的 免稅嗎

回復意見:

您好!

依據財稅(2012)82號文,市、縣級人民政府依據《國有資產土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換,并且不繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的,對差價部分按規定征收契稅。

所以,不論您的貸款如何,若您家庭新購房的所有人是原拆遷房所有人的姓名,才可享受稅收優惠。

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